베이징의 안뜰 집 비용은 얼마입니까?

베이징의 안뜰 집 비용은 얼마입니까? ——최근 10일간의 핫이슈 및 시장데이터 분석

최근 베이징의 중정 주택 가격이 소셜 플랫폼과 부동산 시장에서 다시 한 번 화제가 되고 있다. 중국 전통 건축의 보물인 안뜰 주택은 역사적, 문화적 가치를 지닐 뿐만 아니라 희소성으로 인해 고급 부동산 시장에서 '경화'가 되었습니다. 다음은 지난 10일간 인터넷 핫스팟을 토대로 정리한 북경 중정주택 가격 분석 및 시장 동향이다.

1. 베이징 중정형 주택 가격 범위(2024년 최신 데이터)

2. 최근 핫 검색 주제 목록

1.“연예인들은 안뜰 주택을 하늘 높은 가격에 구입합니다”: 유명 배우가 시청구에 있는 600㎡ 규모의 중정 주택을 2억 8천만 위안에 구입해 개인정보 보호와 문화유산 보호에 대한 논의가 촉발되었습니다.

2."디지털 복원 기술": 고궁박물원과 대학에서 시작한 3D 스캐닝 복원 계획은 젊은이들이 중정 건축 기술의 계승에 관심을 갖도록 유도했습니다.

3."공유마당 정착계획": 둥청구에서는 중정형 주택 일부를 복합문화공간으로 시범적으로 개조하고 있으며, 근무일 임대료를 8,000위안/일로 인하했습니다.

3. 가격에 영향을 미치는 5가지 핵심 요소

4. 시장 동향 예측

1.정책 방향: 베이징시 계획위원회는 최근 “핵심 지역 통제 및 규제”에 대한 요구 사항을 명확히 했습니다. 두 번째 순환도로 내의 신규 프로젝트는 제한되고 기존 안뜰 주택의 부족이 더욱 부각됩니다.

2.구매자 초상화: 데이터에 따르면 2024년 2분기 중정형 주택 구매자 중 기술 분야의 신생 기업이 37%를 차지하여 기존 산업 기업(29%)을 제치고 주요 세력이 될 것입니다.

3.재정적 속성: 일부 신탁회사는 최소 투자액 500만 달러, 예상 연간 수익률 6~8%로 Siheyuan REITs 상품을 출시했습니다.

5. 전문가의 조언

칭화대 건축학부 왕 교수는 “중정 주택을 구입할 때 고려해야 할 세 가지 핵심 사항은 첫째, 재산권의 성격(사유재산/유닛 재산)을 확인하는 것, 둘째, 수리 비용을 평가(보통 구입 가격의 20~30%), 셋째, 베이징 역사문화도시 보호 규정에 따른 개조 제한을 이해하는 것”이라고 지적했다.

현재 시장에는 완전히 소유된 안뜰 주택이 50채 미만입니다. 관심 있는 구매자들은 7채의 고품질 주택이 출시될 가을 경매(9~10월)에 주목하는 것이 좋습니다.